L’Ordre des Géomètres Experts est clairement positionné et reconnu en tant qu’acteur de l’urbanisme.
L’urbanisme est la science de l’organisation de l’espace urbain. Elle a pour but de mettre en oeuvre les mesures techniques, administratives, économiques et sociales qui doivent permettre un développement harmonieux, rationnel et humain des agglomérations. Elle concerne donc des professionnels aux compétences complémentaires, regroupés en équipe pluridisciplinaire (géomètre expert, urbaniste, paysagiste, architecte, sociologue, économiste, juriste, géologue, écologue, environnementaliste,).
Les compétences techniques dont dispose le géomètre expert urbaniste, sa connaissance du terrain et des rouages administratifs, lui permettent d’intervenir à toutes les étapes de la démarche urbanistique. A cet égard, l’Ordre des géomètres experts est membre du conseil d’administration de l’OPQU (Office professionnel de qualification des urbanistes) - voir la première édition de l’annuaire de l’OPQU.
1ère étape : Le projet urbain : réfléchir avant d’aménager et construire.
Les élus ont le devoir de se préoccuper du bon développement de leur territoire. Le géomètre expert urbaniste est apte à pouvoir réaliser le diagnostic territorial et faire émerger les enjeux. Il a force de propositions dans l’élaboration du Projet d ?Aménagement et de Développement Durable de la Commune ou du bassin de vie.
Ce document de politique urbanistique sera la matière première des actions suivantes.
2ème étape : Planifier
Les documents de planification sont le Schéma de Cohérence Territorial SCOT, le Plan Local d’Urbanisme PLU, la Carte Communale CC.
Ils contiennent le PADD et doivent répondre à des principes rigoureux, des obligations réglementaires complexes codifiées dans le Code de l’Urbanisme.
La réalisation de ces documents est très souvent confiée à un géomètre expert urbaniste, pour le rôle d’animateur qui lui est demandé à cette occasion.
3ème étape : Opérer
Le document d’urbanisme va jouer le rôle de filtre face aux entreprises immobilières des professionnels et des particuliers.
Le rôle du géomètre expert urbaniste se situe à deux niveaux :
conseil et maître d’oeuvre de la collectivité dans la réalisation d’équipements de voirie et de réseaux, en vue de rendre constructibles des terrains (financement de ces équipements : taxes et participations : TLE, PRE, PVR, PAE, et leur réalisation : marchés publics, techniques VRD) ;
conseil et maître d’oeuvre des procédures et modes opératoires : ZAC, lotissement, permis de construire, AFU, et des taxes et participations (archéologie préventive, TDNS, ...).
Le géomètre expert urbaniste est à même d’intervenir à toutes les étapes du processus d’aménagement, en passant bien entendu par la connaissance technique et juridique du foncier (topographie, servitudes, valeur).
